Estimation théorique
Route de Cornebarrieu,31840 Aussonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cornebarrieu,31840-Aussonne indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-17 | 55 | CHE DU CASTELET | 4 | 107 | 866 | 265000€ | 2477€ |
2022-04-12 | 29 | LOT LE PRUNUS | 4 | 110 | 606 | 379000€ | 3445€ |
2021-12-15 | 1146 | RTE DE CORNEBARRIEU | 5 | 95 | 593 | 326400€ | 3436€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DU MANOIR | 5 | 121 | 1002 | 428677€ | 3543€ |
2020-09-28 | 3 | LOT LE PRUNUS | 4 | 95 | 615 | 29200€ | 307€ |
2019-11-07 | 25 | LOT CLOS DU CASTELET | 6 | 150 | 849 | 381900€ | 2546€ |
2020-08-13 | 22 | RUE DU MANOIR | 5 | 163 | 910 | 373900€ | 2294€ |
2020-05-18 | 11 | LOT LE PRUNUS | 4 | 92 | 600 | 268700€ | 2921€ |
2022-10-18 | 21 | LOT LE PRUNUS | 3 | 90 | 600 | 326450€ | 3627€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DE LA TOUR | 5 | 105 | 802 | 322500€ | 3071€ |
2023-05-12 | 523 | CHE DU BRANA D EN BAS | 4 | 113 | 1196 | 338455€ | 2995€ |
2019-07-30 | 13 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 5 | 112 | 800 | 256800€ | 2293€ |
2021-05-21 | 33 | LOT LE PRUNUS | 5 | 158 | 1020 | 339000€ | 2146€ |
2022-08-19 | 607 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 81 | 964 | 210000€ | 2593€ |
2022-10-26 | 203 | CHE DU BRANA D EN BAS | 4 | 84 | 1341 | 316485€ | 3768€ |
2021-02-05 | 456 | CHE DU CASTELET | 5 | 136 | 1205 | 304800€ | 2241€ |
2022-12-14 | 12 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2020-04-09 | 13 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 187000€ | 2338€ |
2021-02-09 | 14 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 199300€ | 2491€ |
2020-12-30 | 17 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-27 | 20 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2022-03-11 | 22 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 236500€ | 2956€ |
2022-10-11 | 24 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 245855€ | 3073€ |
2019-10-23 | 30 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 202965€ | 2537€ |
2020-01-09 | 5 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 197500€ | 2469€ |
2021-05-10 | 6 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 204900€ | 2561€ |
2020-01-15 | 7 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 226000€ | 2825€ |
2021-02-11 | 8 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 4 | 105 | 800 | 344500€ | 3281€ |
2020-06-30 | 1190 | RTE DE CORNEBARRIEU | 5 | 115 | 1500 | 294000€ | 2557€ |
2022-12-05 | 4 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 4 | 95 | 800 | 285000€ | 3000€ |
2022-08-30 | 5 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 4 | 95 | 800 | 280000€ | 2947€ |
2022-05-18 | 9004 | CHE DU CASTELET | 6 | 131 | 904 | 359050€ | 2741€ |
2019-10-11 | 9004 | CHE DU CASTELET | 6 | 161 | 904 | 303950€ | 1888€ |
2021-09-22 | 195 | CHE DU BRANA D EN BAS | 4 | 109 | 1142 | 405880€ | 3724€ |
2022-07-11 | 314 | CHE DU CASTELET | 4 | 82 | 880 | 203000€ | 2476€ |
2020-06-24 | 10 | LE CASTELET | 6 | 180 | 810 | 461150€ | 2562€ |
2019-08-30 | 9 | LE CASTELET | 5 | 125 | 594 | 270000€ | 2160€ |
2023-03-07 | 199 | CHE DU BRANA D EN BAS | 5 | 72 | 1000 | 230000€ | 3194€ |
2019-05-27 | 1312 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 93 | 1480 | 263850€ | 2837€ |
2022-10-25 | 1301 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 90 | 1104 | 245000€ | 2722€ |
2020-01-29 | 514 | CHE DU CASTELET | 6 | 160 | 1500 | 440000€ | 2750€ |
2019-10-30 | 1320 | RTE DE CORNEBARRIEU | 1 | 90 | 795 | 235000€ | 2611€ |
2022-02-22 | 1348 | RTE DE CORNEBARRIEU | 3 | 65 | 2350 | 196200€ | 3018€ |
2022-07-18 | 245 | CHE DU BRANA D EN NAOUT | 4 | 100 | 1195 | 356000€ | 3560€ |
2022-01-14 | 478 | CHE DU BRANA D EN BAS | 4 | 85 | 876 | 295000€ | 3471€ |
2020-07-31 | 3 | PASS DES PRES | 5 | 101 | 313 | 208000€ | 2059€ |
2020-10-09 | 1 | PASS DES PRES | 5 | 101 | 346 | 230000€ | 2277€ |
2019-07-05 | 551 | CHE DU BRANA D EN BAS | 4 | 109 | 0 | 300800€ | 2760€ |
2020-11-12 | 1529 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 116 | 871 | 290000€ | 2500€ |
2023-05-15 | 1534 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 81 | 1200 | 256500€ | 3167€ |
2022-09-26 | 155 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 182 | 676 | 609900€ | 3351€ |
2021-01-06 | 1559 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 200 | 1844 | 382000€ | 1910€ |
2022-04-05 | 45 | RTE DE MONDONVILLE | 7 | 109 | 243 | 235700€ | 2162€ |
2021-01-05 | 45 | RTE DE MONDONVILLE | 2 | 54 | 184 | 170000€ | 3148€ |
2021-05-31 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 152 | 240000€ | 2927€ |
2021-11-25 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 148 | 231650€ | 2791€ |
2019-09-04 | 45 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 156 | 267 | 443950€ | 2846€ |
2020-09-18 | 384 | CHE DE PERIAC | 4 | 97 | 3730 | 310000€ | 3196€ |
2021-06-29 | 9001 | CHE DE CARTANE | 6 | 103 | 1567 | 281400€ | 2732€ |
2022-05-24 | 87 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 232 | 754 | 613900€ | 2646€ |
2020-08-03 | 87 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 232 | 754 | 614150€ | 2647€ |
2020-05-26 | 33 | RUE CAHUZAC | 5 | 150 | 199 | 278000€ | 1853€ |
2022-06-24 | 15 | RUE CAHUZAC | 5 | 108 | 327 | 285000€ | 2639€ |
2021-09-13 | 10 | RTE DE CORNEBARRIEU | 2 | 69 | 54 | 118000€ | 1710€ |
2021-08-27 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 198 | 213700€ | 2671€ |
2019-12-20 | 157 | CHE DE PERIAC | 5 | 80 | 460 | 230000€ | 2875€ |
2020-06-18 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 151 | 205000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 85 | 179600€ | 2641€ |
2021-11-30 | 64 | RUE CAHUZAC | 6 | 133 | 227 | 285000€ | 2143€ |
2022-07-07 | 36 | RUE CAHUZAC | 4 | 140 | 636 | 301385€ | 2153€ |
2023-01-11 | 125 | RUE DU FORT | 2 | 60 | 227 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-14 | 9 | LOT BOURTOULOUMERY | 4 | 104 | 1235 | 280000€ | 2692€ |
2019-06-28 | 151 | RUE DU FORT | 4 | 94 | 200 | 235000€ | 2500€ |
2021-06-22 | 1 | RES DU LAC | 6 | 140 | 1113 | 430000€ | 3071€ |
2022-08-30 | 1 | LOT BOURTOULOUMERY | 4 | 101 | 1251 | 377500€ | 3738€ |
2022-07-22 | 7 | RTE DE MERVILLE | 5 | 152 | 780 | 385000€ | 2533€ |
2021-02-17 | 257 | RTE DE SEILH | 5 | 92 | 720 | 287350€ | 3123€ |
2022-09-12 | 283 | RTE DE SEILH | 4 | 86 | 711 | 260000€ | 3023€ |
2022-06-03 | 590 | CHE DE LAUBAREDE | 5 | 146 | 1116 | 426050€ | 2918€ |
2023-03-27 | 3 | LOT BOURTOULOUMERY | 4 | 127 | 1215 | 434729€ | 3423€ |
2020-09-08 | 642 | RTE DE SEILH | 4 | 109 | 1300 | 378650€ | 3474€ |
2019-08-02 | 3 | IMP DE LA PALOMBIERE | 5 | 87 | 720 | 224762€ | 2583€ |
2023-03-31 | 12 | RES DU LAC | 6 | 109 | 970 | 312500€ | 2867€ |
2021-06-03 | 8 | RES DU LAC | 5 | 136 | 1111 | 383200€ | 2818€ |
2022-07-04 | 429 | RTE DE SEILH | 4 | 113 | 911 | 357000€ | 3159€ |
2021-06-24 | 490 | RTE DE SEILH | 6 | 204 | 1160 | 418350€ | 2051€ |
2023-02-14 | 132 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 113 | 710 | 330000€ | 2920€ |
2019-10-25 | 62 | LOT LE VILLAGE | 3 | 74 | 352 | 189050€ | 2555€ |
2022-11-17 | 11 | IMP DE LA PALOMBIERE | 4 | 111 | 910 | 350000€ | 3153€ |
2019-12-20 | 429 | RTE DE SEILH | 4 | 113 | 1000 | 315000€ | 2788€ |
2020-09-25 | 21 | RES DU LAC | 5 | 120 | 1090 | 345776€ | 2881€ |
2020-06-26 | 258 | RTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2021-03-11 | 538 | RTE DE SEILH | 3 | 122 | 854 | 332500€ | 2725€ |
2020-08-31 | 80 | LOT LE VILLAGE | 4 | 97 | 387 | 89630€ | 924€ |
2021-03-18 | 171 | CHE DE MOUNESTIE | 8 | 199 | 1022 | 434900€ | 2185€ |
2019-06-05 | 48 | LOT LE VILLAGE | 4 | 96 | 392 | 259050€ | 2698€ |
2023-04-03 | 48 | LOT LE VILLAGE | 4 | 96 | 392 | 312275€ | 3253€ |
2020-10-02 | 18 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 4 | 89 | 621 | 347000€ | 3899€ |
2022-05-18 | 79 | LOT LE VILLAGE | 3 | 87 | 585 | 301250€ | 3463€ |
2020-12-28 | 401 | RTE DE SEILH | 4 | 136 | 1000 | 275000€ | 2022€ |
2021-02-01 | 11 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 8 | 185 | 718 | 326850€ | 1767€ |
2022-05-18 | 1 | IMP DU VERCORS | 4 | 81 | 1099 | 343000€ | 4235€ |
2020-02-24 | 600 | RTE DE MONDONVILLE | 5 | 95 | 905 | 195000€ | 2053€ |
2020-01-17 | 4 | LOT LE CLOS DE VIGNAUX | 5 | 92 | 543 | 274039€ | 2979€ |
2021-12-28 | 10 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 4 | 87 | 691 | 295000€ | 3391€ |
2021-07-20 | 38 | LOT LE VILLAGE | 5 | 92 | 297 | 284960€ | 3097€ |
2021-11-19 | 9 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 5 | 103 | 664 | 311724€ | 3026€ |
2020-04-21 | 5 | LOT LE CLOS DE VIGNAUX | 4 | 84 | 459 | 257200€ | 3062€ |
2020-05-15 | 8 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 8 | 186 | 623 | 326000€ | 1753€ |
2019-10-07 | 76 | RUE MARCEL DORET | 4 | 74 | 344 | 210000€ | 2838€ |
2019-11-22 | 63 | RUE MARCEL DORET | 5 | 110 | 336 | 242000€ | 2200€ |
2023-01-09 | 0 | LOT DOMAINE DE L ORMEAU | 5 | 98 | 604 | 295000€ | 3010€ |
2022-07-21 | 0 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 151 | 2835 | 462240€ | 3061€ |
2022-01-11 | 46 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 417 | 283000€ | 2504€ |
2020-05-06 | 112 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 67 | 880 | 200000€ | 2985€ |
2021-09-30 | 3 | LOT DOMAINE DE L ORMEAU | 4 | 87 | 651 | 220420€ | 2534€ |
2020-01-31 | 84 | AV JULES VEDRINES | 5 | 111 | 578 | 301440€ | 2716€ |
2020-10-02 | 2 | LOT DOMAINE DE L ORMEAU | 4 | 97 | 774 | 250000€ | 2577€ |
2020-09-19 | 87 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 579 | 313890€ | 2778€ |
2019-05-16 | 13 | LOT CLOS DE PEYRELONG | 4 | 119 | 847 | 371380€ | 3121€ |
2020-08-20 | 177 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 104 | 500 | 324000€ | 3115€ |
2020-03-06 | 94 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 133 | 816 | 407200€ | 3062€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 110 | 890 | 260000€ | 2364€ |
2022-05-05 | 6 | CHE DE L ENSEIGURE | 5 | 111 | 1000 | 266000€ | 2396€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 78 | 281 | 185000€ | 2372€ |
2023-04-03 | 16 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 78 | 281 | 251320€ | 3222€ |
2023-06-26 | 124 | AV JULES VEDRINES | 5 | 95 | 403 | 150000€ | 1579€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 86 | 0 | 208000€ | 2419€ |
2020-02-06 | 10 | IMP BELLEVUE | 6 | 116 | 500 | 42500€ | 366€ |
2022-09-27 | 150 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 605 | 347200€ | 3073€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 93 | 0 | 264500€ | 2844€ |
2021-10-15 | 394 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 82 | 0 | 283860€ | 3462€ |
2021-06-04 | 20 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 78 | 0 | 246972€ | 3166€ |
2020-01-13 | 20 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2022-03-03 | 174 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 646 | 325000€ | 2876€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 81 | 0 | 204000€ | 2519€ |
2020-09-21 | 9014 | LA TEOLARIO | 4 | 81 | 0 | 225100€ | 2779€ |
2022-08-10 | 136 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 205 | 961 | 408650€ | 1993€ |
2022-07-28 | 6 | LOT JARDINS DU CHATEAU D EAU | 3 | 88 | 775 | 279150€ | 3172€ |
2021-03-24 | 406 | LA VITTARELLE | 4 | 180 | 5380 | 578950€ | 3216€ |
2022-04-28 | 182 | IMP BELLEVUE | 5 | 120 | 1305 | 382100€ | 3184€ |
2021-10-26 | 143 | CHE DE MAGASSET | 5 | 80 | 990 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-26 | 231 | AV JULES VEDRINES | 5 | 122 | 630 | 90000€ | 738€ |
2021-08-31 | 3 | LOT LES CHENES | 6 | 140 | 1526 | 459000€ | 3279€ |
2019-07-12 | 92 | RTE DE SEILH | 5 | 126 | 725 | 265877€ | 2110€ |
2021-05-27 | 11 | LOT LE PETIT PARC | 5 | 112 | 665 | 322120€ | 2876€ |
2022-08-25 | 270 | RUE MARCEL DORET | 5 | 103 | 601 | 315450€ | 3063€ |
2023-02-17 | 2 | LOT LES CHENES | 5 | 175 | 1000 | 170000€ | 971€ |
2020-09-25 | 290 | RUE MARCEL DORET | 5 | 113 | 600 | 297700€ | 2635€ |